6 ข้อน่ารู้ ก่อนเลือกห้องคอนโดฯ

6 ข้อน่ารู้ ก่อนเลือกห้องคอนโดฯ

ทิศทางของลม 

ทิศตะวันตกเวลาแดดส่องช่วงบ่ายห้องจะร้อนมาก ส่วนทิศอื่นๆ นั้นไม่แตกต่างกันเท่าไรนัก ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละคน ใครที่ชอบให้ห้องร่มก็ควรเลือกทิศเหนือ แต่ถ้าหากว่าเจ้าของห้องชอบปลูกต้นไม้ก็จะไม่เหมาะ อีกทั้งเวลาตากผ้าก็อาจจะแห้งช้าได้ เพราะไม่มีแดด หากชอบทิศที่มีแสงแดดส่องบ้างในช่วงบ่าย ลมพัดเย็นสบายก็ควรเลือกทิศใต้ ส่วนทิศตะวันออกเหมาะกับห้องนอน เพราะยามเช้าจะได้รับแสงแดดอ่อนๆ ส่วนตอนบ่ายห้องจะไม่ร้อนมาก อย่างไรก็ตามคนส่วนใหญ่มักเลือกที่วิวสวยไว้ก่อนเพราะขายต่อง่ายและได้ราคา ส่วนเรื่องอื่นๆ เช่น อากาศร้อนหรือผ้าแห้งช้านั้น เป็นปัญหาที่แก้ไขได้

สภาพแวดล้อมภายนอก 

สภาพแวดล้อมภายนอก ห้องไม่ควรอยู่ติดกับถนนและรถไฟฟ้ามากเกินไป เนื่องจากจะได้ยินเสียงดังรบกวนมาก อีกทั้งกลิ่นไอเสียจากควันรถยนต์ ถ้าอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าควรเลือกชั้นที่อยู่สูงกว่ารางรถไฟฟ้าเพื่อให้สามารถมองเห็นวิวได้ไกล และรับกระแสลมได้ดี เสียงรบกวนน้อยกว่า ฝุ่นควันต่างๆ น้อยกว่า แต่หากสนใจเลือกห้องที่อยู่ชั้นล่างควรแน่ใจว่าเป็นที่โล่ง รับลมดี หรืออากาศถ่ายเทสะดวก

แบบแปลนห้องพัก 

คอนโดหลังหนึ่งมีหลายห้องย่อย แต่ละห้องอาจจะมีการจัดวางแปลนห้องแตกต่างกัน ซึ่งถ้าแปลนห้องพักเหมือนกันหมดทุกห้อง คนส่วนใหญ่มักเลือกห้องที่หัวนอนไม่หันไปทางทิศตะวันตก บางคอนโดจึงหลีกเลี่ยงการหันหัวนอนไปทางทิศตะวันตก โดยจัดวางแปลนแต่ละห้องให้ไม่เหมือนกัน ทำให้พื้นที่ออกมาดูไม่ลงตัว ต้องดูแปลนห้องก่อนเลือกด้วยว่าเราชอบแบบไหน เพื่อให้ตรงกับความต้องการ

ห้องน้ำ

เลือกห้องน้ำที่ระบายอากาศได้ดี ป้องกันกลิ่นอับชื้นและปัญหาเชื้อรา บางคนอาจชอบห้องน้ำที่กว้าง บางคนอยากมีอ่างอาบน้ำไว้ด้วย จึงควรเลือกขนาดห้องน้ำให้ตรงกับความต้องการ รวมถึงดูอุปกรณ์ภายในห้องน้ำประกอบด้วย

ระเบียงห้องพัก 

นอกจากจะเอาไว้ชมวิวแล้วยังมีประโยชน์ในการปลูกต้นไม้ ตากผ้า และช่วยบังแดดฝนไม่ให้โดนหน้าต่างได้โดยตรงด้วย

ตำแหน่งห้อง

– ห้องที่อยู่หน้าลิฟต์ มักมีเสียงรบกวนจากลิฟต์ดังตลอด ทำให้รู้สึกขาดความเป็นส่วนตัว ควรเลือกห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์พอประมาณโดยไม่ต้องเดินไกล 

– ตำแหน่งที่ทิ้งขยะ อย่าเลือกห้องที่อยู่ใกล้กับห้องขยะเนื่องจากจะเกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์รบกวน ดูแผนผังห้องให้ดีก่อนซื้อไม่ว่าจะคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดมือสอง 

– ห้องใกล้บันได เสียงคนเดินขึ้นลงบันไดอาจรบกวนได้ ให้เลือกห้องที่ใกล้บันไดหนีไฟแทน เพื่อความปลอดภัยยามเกิดเหตุฉุกเฉิน 

– ชั้นบนสุดควรหลีกเลี่ยง เนื่องจากได้รับความร้อนจากดาดฟ้าและเพดาน แอร์ทำงานหนัก อีกทั้งอาจมีปัญหาน้ำรั่วซึม โดยเฉพาะคอนโดที่มีสระว่ายน้ำอยู่บนชั้นดาดฟ้า

ที่มา  : http://blog.olx.co.th/realestate/6-tips/

Read More